亲爱的邻居们，请教你们一个问题，就是在交定金时直接签的购房合同，当时还没想好要交多少首付，在合同中就直接写一个最低标准（房款的20％，14万多），但是后来我们从亲戚那里多筹了点钱，首付交了32万，那我们用不用改一下合同啊？那个售楼小姐说不用，可是帮我们办住房公积金的人说还是签个协议好，你们遇到这种情况了吗？签补充协议了没？急

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[和讯网]2007年10月15日和讯房产消息据链家地产报道，9月27日央行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（银发〔2007〕359号），规定对于第二套住房实行首付比例不低于四成，利率不低于基准利率的1.1倍的政策。359号文对房地产市场形成了不小的冲击，一定程度上抑制了投资性的购房需求，而据“链家地产”统计数字显示，房贷新政出台两周以后，10月上半月120平方米（含）以上的大户型房产的客户登记量环比9月同期上涨了11.3%，其中半数以上的是初次置业的自住型购房者；同时，9月份120平米以上的大户型成交量相比8月上涨了8.2%。359号文的出台，冲击了消费者“以房养房”的置业想法，促使初次置业的消费者倾向于选择购房“一步到位”的消费方式，直接导致了大户型房产登记量的上涨和成交量的上升。房贷新政后，购房者开始摒弃“以房养房”的置业升级方式以往不少初次置业的消费者选择购买支出成本较低的小户型房产暂时满足居住的需求，等有一定的经济积累和实力后再进行置业升级，并将初次置业的房产出租，以租金受益支付后者的部分或全部月供，这在业内称为“以房养房”，而根据359号文，这种计划“以房养房”来完成置业升级并节约成本的消费者在进行第二步购买第二套大户型房产的时候，将要承担不低于四成的首付和不低于基准利率1.1倍的房贷利率，这样对于个人购房者而言已经变得不再划算，首先升级置业的房产一般户型较大，首付至少要多支出10万元，其次房贷利率不低于基准利率的1.1倍将大大增加其利息支出，因此，当下个人购房者不再推崇“以房养房”的置业升级方式。选择“一步到位”式购房的消费者比例上涨两成统计数字显示，房贷新政至今半个多月的时间，选择“一步到位”式购房的自住型消费者比例上涨了20.1%，其中大部分计划购买120平方米以上的大户型。张先生是“链家地产”的一名客户，9月中旬的时候一直看房，打算买一个小户型的两居室自住，听说房贷新政颁布后，认为小户型将来肯定不够住，以自己的经济实力又不能全款买房，而再贷款买第二套房时成本太高，衡量再三决定从长远考虑购买了一套146平方米的三居室。目前市场上象张先生这种情况的不在少数，按照359号文的规定，贷款首付比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍是针对那些“已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房”的借款人，其受影响最大的是那些有部分存款但是不够全款买房的自住型购房者，促使他们倾向于选择一次购买大户型的房产，而这部分人占到当下房产需求的主流，直接引起大户型房产需求的上涨。目前大户型客户登记量的上涨是受到政策的直接影响所导致，由此也可以看出，房贷新政的措施引起了人们消费方式的改变，逐步减弱房产附加的投资功能，推动房产实现其首要的居住功能。

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1。通过募捐等公开行动，开创新局面2。举办业主联谊会，大家都是这里的业主，都渴望交流，希望被关心，希望团结起来保障自己利益。3。方便的时候，可以考虑集体郊游。。。

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物业费近2元，如果提供贴心放心安心的服务那也就罢了，可为什么大家不维权？他们就像地主定期过来收地租似的，真可恶

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我是新来的，刚才在这个业主论坛http://bbsyberl贡献了很多点击率，可发现坛子里反反复复就是那几个业主在灌水，把他们累得够呛，真是伤心。伤心。。。

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今天才发现这个地方希望在入住前能认识一些朋友QQ27380787注明：柏林爱乐

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由于房是一居的,为了稍微长远一点的打算,有没有业主有想法改成二居。如若有，希望大家能发表一下自己的意见，或共享一下图纸，让更多的有此类想法的业主，来分享。

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各位邻居我是三期8号楼2单元202有没有邻居，可以认识一下，发贴就可哦:lol

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这两天去物业把今年的供暖费交了。去的时候看见一个邻居阿姨很生气的出来，说服务太差，就是不交。我想那应该是物业费吧。交供暖费的时候，物业又开始唠叨说我还有两年的物业费没交，我也无语。一直不怎么会和人理论，只好说下个礼拜吧，又给拖延起来。其实也不想一直拖欠着物业费。这几天早上坐班车，看到小区里杂乱无章的汽车，心里就又起火。说实话，物业到现在也没有认真公布过他们的费用使用情况，除了清理垃圾以外，我实在看不到物业有什么其他的服务，连打扫过道的都是敷衍了事。中水仍然那么臭。我想下次如果物业再和我说交物业费，我是否应该反问他们一句，“为什么要交？”

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