12月25交房，就开始供暖了吗？如果今年不供暖，那今年的供暖费也要交吗？

发布人：柏林爱乐社区

昨天去交物业费，但是有两项：一个是楼梯电费每户29元，垃圾清理和保安费每户144元。请教大家以下，物业费里包不包括这两项，而且发票里只显示了楼梯电费这一项，垃圾清理费和保安费没有显示，虽然钱不多，但是感觉物业太黑了，如果这两项交了，感觉1平米就没有必要交了，因为到目前为止就只看见了几个懒散的保安，和每天清理一下垃圾，不知道咱们的物业还提供了什么服务，而且收的停车费、广告费都不知道物业这帮人给干什么用了，

发布人：柏林爱乐社区

http://bhasubject/tuotuohourl]就是这里,我网慢,打不开~~谁去试试啊.

发布人：柏林爱乐社区

网友问：我是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，但我不知道怎么验收房？交房手续是什么？交房要付多少钱？碰到房子问题怎么办？请专家指教。专家答：建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器---用于计算数据　　7)1只水笔--用于签字　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。　　过程　　1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：　　A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走　　B、《住宅使用说明书》--可带走　　C、《竣工验收备案表》　　D、面积实测表　　E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。　　2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟　问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。验收房子　　看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。　　7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；　　【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。　　8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。

发布人：柏林爱乐社区

dddddddddddddddddddddddddddddddd[本帖最后由一个良民于2008-1-2211:11编辑]

发布人：柏林爱乐社区

请问收房后还有没有集采呀????我错失了上次的良机!!!!昨天粗略的算了算预算,比想象的要多很多呀!错失了上次的集采机会,后悔不已,这会正准备上吊自杀呢!!!!哪位朋友能够再组织一次吗???????:'(:'(:'(

发布人：柏林爱乐社区

还是前几天去拍的PP11月23日，下午3点从6单元的南边这户往南开始就没有阳光了，建议不要用地砖了吧，冬天冷冰冰的不过有的人不喜欢西晒呢，夏天应该很热吧[本帖最后由花花同学于2007-11-2612:35编辑]

发布人：柏林爱乐社区

小区这几天新开了9套卫星电视有凤凰、凤凰资讯、星空、星空体育、、凤凰电影、HBO、天映电影、国家地理，现在试看，从新搜索就可以，如果要办60元开通，每月20元。大家觉得这个收费合理么？我觉得有点欺诈的意思，太贵了，我希望大家一起抵制，按他们的算法一个月就得38，太垃圾了！

发布人：柏林爱乐社区

28号楼就是塔楼的最西边那个,我看到那房子在网上的结构图是187平米.但是去看过房子却是217平米.我很疑惑这多出来的30平米怎么不在结构图里.想向各位求助一下,那个户型好不好?有现在就住种户型的ZZ们最好能给点切身体会的感受建议.谢谢~~~~~~~~~~

发布人：柏林爱乐社区

听他们说我们小区有5户定了他们，谁知道他们怎么样，网上关于他们的资料很少

发布人：柏林爱乐社区