精彩推荐
-
今年的供暖费也要交吗
12月25交房,就开始供暖了吗?如果今年不供暖,那今年的供暖费也要交吗?
发布人:柏林爱乐社区
-
关于物业费
昨天去交物业费,但是有两项:一个是楼梯电费每户29元,垃圾清理和保安费每户144元。请教大家以下,物业费里包不包括这两项,而且发票里只显示了楼梯电费这一项,垃圾清理费和保安费没有显示,虽然钱不多,但是感觉物业太黑了,如果这两项交了,感觉1平米就没有必要交了,因为到目前为止就只看见了几个懒散的保安,和每天清理一下垃圾,不知道咱们的物业还提供了什么服务,而且收的停车费、广告费都不知道物业这帮人给干什么用了,
发布人:柏林爱乐社区
-
这里据说可以DIY自己家.谁试试??
http://bhasubject/tuotuohourl]就是这里,我网慢,打不开~~谁去试试啊.
发布人:柏林爱乐社区
-
最佳的收房流程
网友问:我是第一次买房子,到了交房日,很是兴奋,但我不知道怎么验收房?交房手续是什么?交房要付多少钱?碰到房子问题怎么办?请专家指教。专家答:建议收房日期:一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好,需要带的工具:1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。 过程 1)去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验: A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B、《住宅使用说明书》--可带走 C、《竣工验收备案表》 D、面积实测表 E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。 2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟 问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符; 【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高,用5米卷尺即可,采样数据来源地点与具体数据,最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了,检查完这些工作,如果没问题的话,那就交钱去吧;若有问题,需要同物业人员确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,需要进行交涉了。
发布人:柏林爱乐社区
-
dddddddddddddddddd
dddddddddddddddddddddddddddddddd[本帖最后由一个良民于2008-1-2211:11编辑]
发布人:柏林爱乐社区
-
请问收房后还有没有集采呀???? 我错失了上次的良机!!!!
请问收房后还有没有集采呀????我错失了上次的良机!!!!昨天粗略的算了算预算,比想象的要多很多呀!错失了上次的集采机会,后悔不已,这会正准备上吊自杀呢!!!!哪位朋友能够再组织一次吗???????:'(:'(:'(
发布人:柏林爱乐社区
-
发个四期10号楼朝西采光情况
还是前几天去拍的PP11月23日,下午3点从6单元的南边这户往南开始就没有阳光了,建议不要用地砖了吧,冬天冷冰冰的不过有的人不喜欢西晒呢,夏天应该很热吧[本帖最后由花花同学于2007-11-2612:35编辑]
发布人:柏林爱乐社区
-
关于小区新开的卫星电视!!!!!!!!!
小区这几天新开了9套卫星电视有凤凰、凤凰资讯、星空、星空体育、、凤凰电影、HBO、天映电影、国家地理,现在试看,从新搜索就可以,如果要办60元开通,每月20元。大家觉得这个收费合理么?我觉得有点欺诈的意思,太贵了,我希望大家一起抵制,按他们的算法一个月就得38,太垃圾了!
发布人:柏林爱乐社区
-
求助!!!谁了解28号楼的顶层到底是多大的户型啊?
28号楼就是塔楼的最西边那个,我看到那房子在网上的结构图是187平米.但是去看过房子却是217平米.我很疑惑这多出来的30平米怎么不在结构图里.想向各位求助一下,那个户型好不好?有现在就住种户型的ZZ们最好能给点切身体会的感受建议.谢谢~~~~~~~~~~
发布人:柏林爱乐社区
-
有谁定了东旭装饰?
听他们说我们小区有5户定了他们,谁知道他们怎么样,网上关于他们的资料很少
发布人:柏林爱乐社区