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转发好文章:房价将继续上涨,涨到你不敢想象!

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房价将继续上涨,涨到你不敢想象!  房价上涨的根源。      有人说啊,谁说人民币贬值了,都从8块升到7b]    其次,中国体制决定房价上涨。  中国有二项体制决定着房价一路上涨。一个是土地拍卖制度。另一个是住房改革制度。先说土地拍卖,土地拍卖99年的初衷是用市场化的手段实现国有资产的保值增值,制约官员批土地过程中的腐败、人情现象。应该说,初衷是非常成功的,市场化的太成功了。  住房改革同样是这个问题,市场化的太成功了。我们知道,80Kb],指望政府来改变现有体制,几乎是不可能的。所以,为富人造的房子们,涨吧。    第三政府调控的作用和目的决定房价上涨。  有人肯定说,你写错了吧,调控不是把房价向下调吗?怎么会决定上涨。呵呵,那是你把你的屁股坐政府脑袋上了。从头到尾,政府考虑的跟穷人考虑的跟本不是一码事。  对政府而言,房价涨跌都是市场因素。他要做的就是防范泡沫,保证是真实的需求导致房价上涨。限制投机性质的买房,因为空置房从本质上说就是浪费资源。所以政府不断出台政策,加税,限制过户等等,说到底,房价就是涨到5万/平都不管他的事,政府要做的就是确定这是由真实需求引起的。  看到有人在叫,调控拉调控拉,房价要跌拉,真是好笑。投机最讲究顺势而为。政府在打击炒房团压泡沫,跟着起什么哄哦。要是真跌了,还需要压吗?投机资金全跑光了。  正是由于政府的不断调控,市场的泡沫其实并不是很大(特殊地区例外),这种由真实需求而引起的上涨将持续很长时间。    第四中国的特殊国情决定今后仍将上涨。  中国有中国的特殊国情。这个主要指二个。第一是80后这波人口高峰进入婚姻阶段。买房变成了刚需。关于这波人口高峰不用多说,到哪里哪里堵。小时候入托难,长大点入学难,前几年就业难,到现在男女到还协调,找老婆不难,可结婚买房子可就难了。  第二个是城市化进程。中国现阶段已完成了由农业社会向初步工业化社会的转变,城市化进程不可阻挡。现有城市越将扩大,市中心土地这种稀缺资源不可再生,价值日益增长。  结论,从短期看,结婚用房将进一步推高房价。从长远看,现有的城市土地资源的价值日益增长。    总结,房价上涨的势头不可阻挡,要买的早点买,别听人家忽悠,高不高都是相对而言的。    PS:有人会说,世界上没有只涨不跌的商品,住房也不可能例外,你这么绝对,肯定是错误地。这一点我承认,房价什么时候会跌呢?短期看,如果其他因素不变(通胀,地价,城市化等等),那现有这波80后结婚潮过后,房价会小幅回调。中国房价要真正走入下降通道,那起码是80后这批人进入死亡期,中国总人口开始大幅下降的情况下才会实现。  人都不在了,要这么多房子干吗?只是,你能等到那时候吗

全部回复(3)

  • wangzq

    又是沙发,哈哈

  • 大花脸

    啥叫沙发?这个网络新词俺不懂?落伍了,请赐教!^_^

  • 探花

    希望这都是真的哈哈自从买了房再也不看房价了

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