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有关收房的问题(请斑竹置顶谢谢)!!!!!!!!!

发布人:柏林爱乐社区

柏林爱乐社区提醒您:让你提前汇款,或者价格明显低于市价,均有骗子嫌疑,不要轻易相信。

今天三期的猪猪们陆续的拿到了入住通知书了但是也发现了一些问题,1/费用收取的问题比如:契税3%或是1其它费用的计算3/公共维修基金的收取范畴.而且随着收房日期的临近也会随之出现一系列问题比如:房屋质量,面积的计算,出现问题后的处理等等,我想各位猪猪的想法都有不同,有忍气吞声的有愤愤不平的,有随大流的,但是我想无论怎样毕竟关系到我们自身的利益,不管是什么样的想法如果事情轮到自己我想任何人都只能独自去面对的,可是如果我们真正的团结起来,不管是什么样的问题都应该是可以处理的,我们买了房毕竟付出了我们很多年辛苦挣来的钱,而且大部分猪猪还向银行贷了款,难道我们人生最重要的一件事情就可以模糊过去吗?我们的钱不是辛苦挣来的吗?我们可以显示出我们的素质,我们可以为公益牺牲我们个人的利益,但是当别人要侵犯我们的财产要让我们忍气吞声的时候,我们还沉默吗?这也许是我们和KFS和物业第一次打交道,我们不欺负人,但是我们也不能让别人欺负,以后的岁月还很长,我们还要在我们的家面对很多问题,我们希望我们能够团结起来,共同去面对所要发生的问题,当我们个人面对KFS,面对物业的时候我们是弱者,可是我们团结起来我们就是强者!!!我希望论坛里的猪猪门能组织起来,联系更多的猪猪们,共同去解决我们的问题!!请大家给出好的建议!!1,建立收房委员会,各单元推出楼长做为代表2,各楼长收集本单元各猪猪的问题上报到收房委员会,3,收房委员会整理各建议把有代表性的整理出来征求律师意见并在论坛公布4,,收房委员会收房前代表业主和KFS进行谈判(有必要邀请律师参加)5,结果在论坛上公布6.收房时候由收房委员会邀请业内人事对房屋进行专业收房监理7,房屋没问题各业主签字收房8,有问题由收房委员会代表业主向KFS谈判不知道以上建议可否请各猪猪畅所欲言!!!!建议收房委员会有论坛领导担任!!!

全部回复(29)

  • conanj

    团结就是力量,三期的业主,响应一下吧

  • 林子

    严重同意,不过要找懂行的才行,不懂行的别人一说专业术语就傻了

  • walenki

    我是10号楼的,周六去取入住通知单

  • 小依多云

    :victory:帮顶~~四期我也关注你们

  • annayu

    一个楼的战友!我也准备这个周末去。

  • 星雨涧

    支持,坚决支持!~

  • lcl

    坚决支持!:handshake

  • keli

    就看有没有人挺身而出了建议先开个会选举或者自荐都行!但是首先大家要相互了解

  • 可乐

    坛子里有律师或者专业人士吗??这种事还是得有懂行的人才行。。。。

  • 柏林眼镜蛇

    我原来也是这么想的.您觉得可能吗?我问过我们同事了.关于收房,入住通知书了已经写很清楚了.交了钱才让你去验房,其实这条就不符合流程,但现在基本所有的楼盘都是这样(据我了解),和一个行业在抗衡,这需要多大的努力和牺牲啊.我不是在这里谣言祸众,恐怕可能行不通啊,还得另想别的办法.我个人认为,成立业委会是首要的,把黑心物业赶走是现在的大事,关于契税和公共维修金,我的可以对上.对与契税是1.5%还是3%的问题.我相信1期和2期的业主也是这个比例,否则的话,城乡也是大的KFS,不可能拿一个和自己一点关系都没有的钱把自己的名誉卖了.但可以肯定的是他代收契税的做法应该是不对的.所以我个人认为和KFS谈判应该不可行.因为KFS根本不和你对话,你爱收不收,退了房更好.仅个人意见.

  • 小菜

    今后的路还很长呢,不光3期的业主,最好把老业主也团结起来,共同维护我们自己权利。不过弄清形势之前,首先需要一个懂法律的人啊,既然要用法律武器维权,那必须要有法律支持阿。

  • 79957856

    柏林眼镜说的话,有他的客观性存在性,但我个人认为,开发商这种行为就不能对他有一点约束吗?答案是肯定的,柏林眼镜说的话,还是一些个人和开发商对抗形成的后果,但如果我们是整个三期的业主,那就不一样了,这是一个很大的集体,力量不可忽视。这样做的原因不仅仅是为了我们自己不让别人欺负,更要的是,我们为了这一套房子付出太多了,甚至可以说我们在以后的十年二十年里,我们的生活质量都会大打折扣。开发商已经把我们的害得够惨了。我个人的意见是,同意楼主,坚持维权!!!!!!!!!!!!!!!!

  • 京吉龙

    团结起来,赶紧成立收房委员会和业主委员会,相比集采,这件事更需要大家齐心协力!!!!!!!!!!!

  • 柏林46

    如果要挑战行业规则和行业惯例,能不能请一些非政府组织,比如消费者协会帮忙呢?

  • asanxao

    1期和2期的,契税是1.5%

  • pierce888

    完全同意楼主的意见.但是事情办起来也难度不小.就收房流程来说,交钱再验房肯定不合理,但是要是真是较起真来,也只能委屈求全,因为我们拖不起啊,交涉\找律师,哪一项不需要时间,可是现在装修材料全被备好了,有一半的人都赶着在年前装修完吧,让他们都等着?这肯定是不现实的.一些现实情况,大家商量商量.我建议舍小保大,部分小的利益\小的不合理的地方可以舍弃,不用各个环节都去较真,重点地去争几个核心的.另外,建议入住后尽快建立业委会,不能让物业在咱头上作威作福,大家团结起来,盼望三期\四期多出象楼上几位一样的热心人.

  • windrunner

    非常赞赏楼主,但感觉17楼意见更实际一些,收房前如果能把一些大问题,比如契税,搞清楚就行了,希望开发商拿出收3%的依据。估计最乐观的结果还是先交3%,但和开发商说明,实际办证时如果交多了要退我们。另外入住住后成立业委会才是长远之记。[本帖最后由windrunner于2007-11-3011:03编辑]

  • 天空

    如何开始实施呢?????

  • selinayy

    我也参加我也参加,我是9号楼,原来的7号楼

  • q

    非常同意,建议每个楼的代表名单列出来,好让我们能找到组织!我12号楼的(现在5号)。

  • 张和平

    维权靠大家,算我一个。

  • 张和平

    我是购买的是3号楼。入住通知书已拿到并让我们07年12月xx日带上有关资料和现金。。其中通知书四,相关费用中有若干项是单方面产生的,并未与房主连系。看来,这只是刚刚开始,以后我们要维权的事会更多。:(

  • 四叶草

    郁闷呀,没有组织者我们光喊是没有用的:Q

  • 小炫

    强烈支持!!!:victory:

  • yuantian

    需要领导人组织呀:handshake

  • 柏林森林

    3期的支持,同意:victory:

  • y78963

    大家要是有什么更好的解决办法和行动就联系我:15911021060

  • cindy

    强力支持楼主,我们一定鼎立支持~~~团结就是力量~~~~

  • we0081

    强烈支持!我12号楼的(现在5号)

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